Жилье эконом-класса

Эксперты агентства недвижимости «Vip-Estate» отмечают, что сейчас на рынке жилья наибольшим спросом пользуются самые дешевые квартиры. Жилье эконом-класса, вне зависимости от самых важных для покупателей факторов- качества строительства и местоположения дома, сегодня «уходит на ура».

Термин «жилье эконом-класса» появился во второй половине 90-х годов, и был предложен самими строителями. Эконом-класс-это совокупность квартир в старом фонде и в панельных домах современной постройки. Мы делим его на четыре категории: панельные хрущевки, кирпичные хрущевки, панель с малой кухней и типовая панель.

Цена в эконом-классе зависит от площади квартиры и количества в ней комнат. Большое значение имеет район: все знают, что центр и северная половина Воронежа - это получше, другие районы - похуже. Еще двумя более-менее серьезными факторами, влияющими на цену, является удаленность от центра города и этаж. Квартира теряет 10%, если расположена на первом и последних этажах.

Покупатели жилья эконом-класса-обычно относятся к среднему классу. Больше всего на этом рынке происходит обменов. Значительный процент покупателей составляет молодежь - молодые семьи, обеспеченные студенты, которым жилье покупают родители.

Огромное значение на рынке жилья «эконом-класса» сейчас приобретает ипотека. Большая часть квартир, которые сейчас приобретаются через ипотеку-относятся именно к «эконом-классу», поскольку именно эти квартиры наиболее предпочтительны по соотношению цена-качество (достаточно дешевы, но комфортны). Большое количество квартир покупается с инвестиционными целями. Многие инвесторы вкладывают деньги в недвижимость, защищая деньги от обесценивания. Жилье эконом-класса можно считать наиболее выгодным вложением денег.

Можно с уверенностью отметить, что квартиры «эконом-класса» представляют собой доступную недвижимость вполне хорошего качества. Уже сегодня квартиры «эконом-класса» являются одним из самых востребованных типов жилья на рынке недвижимости, и с ростом доходов населения их популярность, а значит, и стоимость будет возрастать.