Государственные жилищные сертификаты

Федеральная целевая программа «Государственные жилищные сертификаты» действует в России с 1998 года. На определенных условиях она обеспечивает некоторые категории граждан-бывших военных, северян, чернобыльцев, людей, пострадавших от стихийных бедствий - правом на безвозмездное приобретение жилья за счет государства. За эти годы с помощью сертификатов сотни российских семей улучшили свои жилищные условия, а схема сделки с сертификатом, казалось бы, отработана до мелочей, но тем не менее возникает много вопросов. Военный сертификат - это шанс, который дает возможность получить жилье от государства безвозмездно. Особенность сделки с сертификатом заключается в способе и передачи денег от покупателя к продавцу. После открытия расчетных счетов покупателя и продавца в Сбербанке РФ и предоставления заверенного учреждением юстиции договора купли-продажи, на перечисление денежных средств из казначейства на счета уходит примерно 10 банковских дней. Не все продавцы готовы понять этот ответственный момент.

Нужно помнить, не вы выбираете квартиру, а продавец квартиры выбирает вас. Люди боятся всего непонятного, а еще способ расчета перечисления, у русского человека особый менталитет: деньги после сделки ему должны отдать сразу и наличными. А тут собственник жилья, продав его и даже зарегистрировав сделку, какое-то время остается без квартиры и без денег. Сейчас используется такой метод: сначала в УФРС регистрируется договор купли-продажи, а после получения денег - регистрация перехода прав собственности на квартиру. Сделка по сертификату контролируется государством, поэтому наиболее безопасна. Технология работы с сертификатом такова, что его получатель не может потратить ссуду на собственные иные нужды, а только на приобретение квартиры для своей семьи.

 

Чем может помочь агентство владельцам сертификатов

1. Успешное проведение сделки по сертификату, без помощи специалистов уменьшается в несколько раз, продавец может не согласиться продавать квартиру по сертификату.
2. Найти квартиру в чистой продаже сложно, а «лезть» в альтернативную сделку опасно. «Цепочка» может развалиться через месяц или два, а срок действия сертификата ограничен. Срок его действия можно продлить, но это тоже непросто.
3. Специалисты агентства знают, какие существуют ограничения по закону для подобных сделок, и подберут жилье, которое «пройдет» по данному сертификату.
4. В агентстве с обширной базой данных, смогут быстро найти подходящий вариант. Бывает, что владельцы сертификатов очень долго выбирают квартиры, каждый новый вариант их не устраивает, хочется найти еще лучше. Потом встречаешь этого человека, который самостоятельно нашел вариант и выясняется, что он нашел гораздо хуже, чем ему предлагали, а все потому, что сроки покупки жилья уже поджимали.
5. У нас отработана схема, по которой не страдает ни продавец, ни покупатель. Когда продавец и покупатель пытаются действовать самостоятельно, сделка может развалиться из-за того, они просто не могут договориться между собой по тому или иному вопросу. В агентстве мы работаем и с той и другой стороной, разъясняем буквально по шагам, что и как делать.

 

Специалисты нашего агентства стараются подобрать достойное жилье по сертификатам, чтобы людям, вдоволь помотавшимся по гарнизонам и отдавшим много сил и здоровья стране, было спокойно и комфортно жить в новой квартире. Наша работа, направлена на результат!

 

 

Координаты агентства недвижимости VIP-Estate:

ул. Средне-Московская, д. 7

тел.: (473) 257-37-59

тел/факс: (473) 235-51-51